מתי יש להגיש בקשה לתוספת בנייה?

תוספת בנייה יש להגיש כאשר בעל הנכס ביצע בדיקה מעמיקה של הנכס ושל הזכויות שלא נוצלו במקום. נוסף על כך, יש לוודא עם השכנים את הסכמתם לביצוע העבודה. לאחר מכן, יש לפנות לאדריכל. הוא יכין עבורכם את התכניות האדריכליות ואת הבקשה לתוספת בנייה ויגיש בשמכם בקשה זו לרשות לצורך אישור עקרוני של התכנית מול המהנדס האחראי ברשות. התהליך אורך כחודש ימים. אחרי כן יש להחתים כ-75% מהדיירים לצורך העלאת התיק לוועדה המקומית לחוק תכנון ובנייה, להמתין להחלטת הוועדה ולפעול בהתאם לדרישות. בסיום התהליך יש להגיש בדרך כלל הצהרת מהנדס וחישוביים סטטיים לצורך אישור התוספת.

העלויות משתנות מאזור לאזור ומבקשה לבקשה. לדוגמה, המחיר לבקשה פשוטה לתוספת של עד 12 מ"ר הוא בסביבות 12 אלף ₪, ואילו בקשה לתוספת ממ"ד בשטח של 12.5 מ"ר ברוטו יכולה להגיע לעלות של 17 אלף ₪. המחירים כוללים הקצאת מהנדס וליווי צמוד לתיק עד החלטת הוועדה.